SUIP - Procedimento Unico nel caso di modifiche al PUC e/o ad altri Piani Territoriali

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Procedimento Unico di competenza Sportello Unico delle Imprese per richiesta di modifica al Piano Urbanistico Comunale (PUC) o a eventuali altri Piani Territoriali, necessaria per l'approvazione di un progetto su immobili destinati ad attività produttiva.

A chi è rivolto

Imprese che svolgono attività produttive di beni e servizi (incluse quelle dei prestatori di servizi) che siano proprietari o detentori o possessori o concessionari di immobili destinati all'esercizio dell'attività dell'impresa stessa.

 

 

Descrizione

Nel caso di richiesta di approvazione di un progetto edilizio per la costruzione o l'ampliamento di un immobile destinato allo svolgimento di attività produttiva, comportante modifiche agli atti di pianificazione territoriale o agli strumenti urbanistici comunali vigenti od operanti in salvaguardia necessarie per il rilascio del titolo edilizio stesso è possibile richiedere, ai sensi dell'articolo 10 comma 5 della Legge Regionale 10 del 5 aprile 2012, tali modifiche unitamente alla richiesta di titolo edilizio abilitativo . 

Il responsabile del procedimento, ricevuta l'istanza, ne accerta la procedibilità in relazione ai contenuti di cui al medesimo comma 5, lettere a) e b), e provvede a richiedere l’assenso del Consiglio comunale in relazione alle modifiche da apportare agli atti di pianificazione territoriale o agli strumenti urbanistici vigenti od operanti in salvaguardia. 

La deliberazione di assenso è depositata, ai fini dell'espletamento della fase di pubblicità-partecipazione, all'Albo pretorio online dell'Amministrazione. Il Comune decide sulle osservazioni pervenute con deliberazione di Consiglio comunale o attesta la mancata presentazione di osservazioni e trasmette alla Regione, per quanto di competenza, gli atti relativi alla proposta di modifica alla pianificazione territoriale e urbanistica nonché la documentazione prevista per le procedure di Valutazione Ambientale Strategica (VAS), per l'attivazione della relativa procedura. Il provvedimento conclusivo delle procedure ambientali contiene anche le determinazioni relative all’approvazione delle modifiche ai vigenti strumenti urbanistici comunali o agli atti di pianificazione territoriale, la cui efficacia resta subordinata alla positiva conclusione della Conferenza di Servizi sul progetto edilizio.

A seguito del ricevimento delle determinazioni regionali, il responsabile del procedimento convoca la Conferenza di Servizi per l’acquisizione delle determinazioni delle Amministrazioni e degli altri Enti competenti a pronunciarsi sul progetto.

Come fare

Puoi presentare la richiesta esclusivamente attraverso la procedura online dello Sportello Unico dell’Edilizia. Per collegarti clicca su "accedi al servizio" e successivamente sul collegamento Portale SUE.

Prima di accedere al Portale SUE ti consigliamo di prendere visione delle specifiche informazioni contenute nella pagina dedicata.

Per trasmettere la domanda, dopo esserti collegato segui questi passaggi:

  • scegli SUI -  Sportello Unico per le Imprese 
  • seleziona "Interventi edilizi soggetti a procedimento unico ai sensi dell’art. 10 della L.R. 10/2012"

Proseguendo nel Portale SUE trovi le indicazioni per compilare correttamente la pratica secondo un sistema guidato a seconda delle necessità e particolarità dei contenuti.

Prima di trasmettere eventuali integrazioni alla pratica, spontanee o richieste dall'Ufficio, ti consigliamo di prendere visione delle specifiche informazioni contenute nella pagina dedicata

Se hai bisogno è attivo un servizio di assistenza telefonica (Help Desk) esclusivamente per l’invio informatico delle pratiche, contattando il numero 010 5573880 nei seguenti orari:

  • da lunedì a giovedì orario 9.00 - 12.00 e 14.00 - 16.00
  • venerdì orario 9.00 - 12.00

Cosa serve

Per accedere al servizio online, ti occorre una delle seguenti credenziali: 

  • Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID)
  • Carta d'Identità Elettronica (CIE) 
  • Carta Nazionale dei Servizi (CNS)

Inoltre, devi avere:

  • Posta Elettronica Certificata (PEC)
  • Firma digitale

Per la presentazione richiesta di modifica al PUC ed agli eventuali altri atti di pianificazione comunale o territoriale dovrà essere predisposto un progetto relativo ad attività produttive corredato dalla pertinente richiesta, così come definito dal comma 5 dell'articolo 10 della Legge Regionale 10 del 5 aprile 2012 (Disciplina per l'esercizio delle attività produttive e riordino dello Sportello Unico).
Nel caso in cui la modifica al PUC non rientri nella definizione di "aggiornamento", ma si qualifichi come "variante" ai sensi dell'art. 44 della Legge Regionale 36 del 4 settembre 1997, si dovrà altresì allegare la documentazione tecnica in materia di costruzioni in zone sismiche per l'acquisizione del parere regionale di cui all'articolo 89 del Decreto del Presidente della Repubblica 380 del 6 giugno 2001.
In tutti i casi si dovrà allegare una perizia di stima asseverata sull'incremento del valore dell'immobile e delle aree interessate dalla modifica urbanistica al fine della determinazione del contributo straordinario sul cosiddetto "maggior valore" (articolo 38 comma 6bis della Legge Regionale 16 del 6 giugno 2008 e articolo 16 comma 4 lett. d-ter Decreto del Presidente della Repubblica 380 del 6 giugno 2001). 

Informazioni sulla documentazione che devi allegare:

  • Richiesta compilata e firmata dal richiedente e dal progettista in ogni campo del modello. Occorre porre attenzione ai dati inerenti i contatti del referente digitale, ossia numero telefonico, indirizzo di posta elettronica e posta elettronica certificata, nonché ai dati identificativi dell'immobile di interesse (indirizzo esatto o dati catastali)
  • Procura nel caso in cui il referente digitale sia diverso dal richiedente con allegati documenti di riconoscimento validi
  • Documentazione tecnica e amministrativa richiesta dal Portale, anche in base alla tipologia di intervento e alle dichiarazioni rese in fase di compilazione.
  • Ricevuta del versamento dei Diritti di segreteria, Tariffa istruttoria e Bollo effettuato con PagoPA a seguito della produzione di “avviso di pagamento” generata nella fase di compilazione

Tutta la documentazione e gli elaborati di progetto devono essere redatti e sottoscritti da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra od altro professionista equipollente regolarmente abilitato ed iscritto ad un albo professionale).

Cosa si ottiene

Eventuali modifiche degli strumenti urbanistici necessarie per l'approvazione del progetto presentato. L'efficacia delle suddette modifiche è subordinata al rilascio del titolo edilizio abilitativo stesso. 

Provvedimento rilasciato in formato digitale.

 

Tempi e scadenze

Esito
90 giorni

Preventivo assenso alla modifica agli strumenti urbanistici

L'organo competente a pronunciarsi è il Consiglio comunale.

Approvazione della modifica agli strumenti urbanistici

Alcune tempistiche sono scandite dalla Legge Regionale 36 del 4 settembre 1997 e dalla Legge Regionale 32 del 10 agosto 2012, tuttavia, non sono previsti termini complessivi per la conclusione del procedimento.

40 giorni

Riscontro dell'Ente - nel caso in cui non siano coinvolte Amministrazioni preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, dei beni culturali, o alla tutela della salute dei cittadini.

Il numero di giorni indica il termine massimo e decorre dalla data di ricezione dell'istanza, salvo sospensione dei termini per richiesta integrazioni (Legge 241 del 7 agosto 1990).

55 giorni

Riscontro dell'Ente - nel caso in cui siano coinvolte Amministrazioni preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, dei beni culturali, o alla tutela della salute dei cittadini

Il numero di giorni indica il termine massimo e decorre dalla data di ricezione dell'istanza, salvo sospensione dei termini per richiesta integrazioni (Legge 241 del 7 agosto 1990).

Costi

Tariffa istruttoria € 337,90 per progetti in variante al Piano Urbanistico Comunale (PUC) sino ad 1 ettaro oppure € 663,40 oltre 1 ettaro e imposta di bollo 16,00 € da effettuare mediante PagoPA direttamente tramite la procedura informatizzata utilizzata per la presentazione della pratica.

Per il rilascio del provvedimento edilizio è dovuto il versamento 16,00 € di imposta di bollo e diritti di segreteria da corrispondersi mediante PagoPA, alternativamente pari a: 

  • 213,60 € per interventi non soggetti a contributo di costruzione
  • 274,90 € per interventi soggetti a contributo di costruzione pari o inferiore a 350,74 €
  • 66,60 € per interventi soggetti a contributo di costruzione da 350,74 € a 1.832,60 €
  • nella misura del 20% dell'importo complessivo del contributo, fino a un massimo di 1.176,40 € per interventi soggetti a contributo di costruzione oltre 1.832,60 €

Attenzione: nel solo caso di variante al PUC ed eventuale modifica di piani regionali, al costo indicato si aggiungono i diritti di segreteria richiesti da Regione Liguria.

Se del caso sarà dovuto anche il contributo straordinario per il titolo edilizio, cosiddetto "maggior valore" di cui all'articolo 38 comma 6bis della Legge Regionale 16 del 6 giugno 2008 e articolo 16 comma 4 lett. d-ter del Decreto del Presidente della Repubblica 380 del 6 giugno 2001.

Procedure collegate all'esito

Qualora non si verifichino i presupposti per l'approvazione del progetto edilizio, le modifiche agli strumenti urbanistici, preventivamente assentite dai competenti organi delle amministrazioni pubbliche interessate, non acquisiranno efficacia.

Accedi al servizio

Puoi accedere a SUIP - Procedimento Unico nel caso di modifiche al PUC e/o ad altri Piani Territoriali tramite il servizio online.

Portale SUE

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.

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Uffici

Ufficio Sportello Unico delle Imprese (SUIP)

Lo Sportello Unico per le Imprese si occupa unicamente della gestione delle procedure edilizie finalizzate allo svolgimento dell'attività di impresa.
Indirizzo:
Orario al pubblico:
da Lunedì a Giovedì, dalle 08:00 alle 16:30 Venerdì, dalle 08:00 alle 14:00
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Documenti

Atti normativi

Regolamento Edilizio Comunale

Regolamento Edilizio Comunale.
Adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale 75 del 7 novembre 2017 e modificato con Deliberazione del Consiglio Comunale 42 del 21 luglio 2020.
In vigore dal 18 agosto 2020.
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Domande frequenti

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Ultimo aggiornamento

24 Aprile 2025