Ultimo aggiornamento
08 Maggio 2025
Accertamento di Compatibilità Paesaggistica
Richiesta di accertamento di compatibilità (sanatoria) paesaggistica per interventi realizzati in assenza o in difformità dell'autorizzazione paesaggistica.
A chi è rivolto
Soggetti pubblici e privati, imprese e associazioni.
Descrizione
La richiesta di accertamento, al fine di verificare la compatibilità con l'interesse paesaggistico da tutelare di un intervento eseguito in assenza della autorizzazione paesaggistica o in difformità dall'autorizzazione rilasciata, può essere presentata esclusivamente nei casi previsti al comma 4 dell'articolo 167 del Decreto Legislativo 42 del 22 gennaio 2004, ovvero:
- Per lavori realizzati che non abbiano determinato creazioni di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati
- Per l'impiego di materiali in difformità dall'autorizzazione paesaggistica
- Per i lavori configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ai sensi dell'articolo 3 del Decreto del Presidente della Repubblica 380 del 6 giugno 2001
Per ulteriori informazioni contatta l’ufficio che, eventualmente, ti fisserà un appuntamento.
Come fare
Puoi presentare la richiesta esclusivamente attraverso la procedura online dello Sportello Unico dell’Edilizia. Per collegarti clicca su "accedi al servizio" e successivamente sul collegamento Portale SUE.
Prima di accedere al Portale SUE ti consigliamo di prendere visione delle specifiche informazioni contenute nella pagina dedicata.
Per trasmettere la domanda, dopo esserti collegato segui questi passaggi:
- scegli SUE - Edilizia Privata
- seleziona "Tutela del Paesaggio"
Proseguendo nel Portale SUE trovi le indicazioni per compilare correttamente la pratica secondo un sistema guidato a seconda delle necessità e particolarità dei contenuti.
Prima di trasmettere eventuali integrazioni alla pratica, spontanee o richieste dall'Ufficio, ti consigliamo di prendere visione delle specifiche informazioni contenute nella pagina dedicata.
Se hai bisogno è attivo un servizio di assistenza telefonica (Help Desk) esclusivamente per l’invio informatico delle pratiche, contattando il numero 010 5573880 nei seguenti orari:
- da lunedì a giovedì orario 9.00 - 12.00 e 14.00 - 16.00
- venerdì orario 9.00 - 12.00
Cosa serve
Per accedere al servizio online, ti occorre una delle seguenti credenziali:
- Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID)
- Carta d'Identità Elettronica (CIE)
- Carta Nazionale dei Servizi (CNS)
Inoltre, devi avere:
- Posta Elettronica Certificata (PEC)
- Firma digitale
Informazioni sulla documentazione da allegare:
- Richiesta compilata e firmata dal richiedente e dal progettista in ogni campo del modello. Occorre porre attenzione ai dati inerenti i contatti del referente digitale, ossia numero telefonico, indirizzo di posta elettronica e posta elettronica certificata, nonché ai dati identificativi dell'immobile di interesse (indirizzo esatto o dati catastali)
- Procura nel caso in cui il referente digitale sia diverso dal richiedente con allegati documenti di riconoscimento validi
- Ricevuta del versamento dei Diritti di segreteria, Tariffa istruttoria e Bollo effettuato con PagoPA a seguito della produzione di “avviso di pagamento” generata nella fase di compilazione
- Relazione paesaggistica redatta secondo i criteri definiti Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri del 12 dicembre 2005, che contenga le verifica della congruenza delle opere rispetto alla tutela operante e alle vigenti discipline paesaggistiche di livello regionale e locale - Piano Comunale dei Beni Paesaggistici soggetti a tutela, Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico (PTCP), Disciplina Paesaggistica di Livello Puntuale del PUC vigente ed eventuale Piano Territoriale di Coordinamento (PTC) provinciale concernente il Sistema del Verde di livello provinciale - e la descrizione dettagliata degli interventi già realizzati
- Stralci cartografici con puntuale individuazione dell'immobile o area oggetto di intervento: indicazione dell’ambito di PUC, del livello paesaggistico puntuale di PUC, della zona di PTCP, Piano Comunale dei beni paesaggistici soggetti a tutela, del PTC provinciale concernente il Sistema del Verde di livello provinciale in caso di interventi sul verde
- Elaborati grafici planimetrie, piante e prospetti di stato attuale, legittimo e confronto e ogni ulteriore elaborato necessario per la comprensione dell'intervento sotto il profilo paesaggistico, compresi dettagli progettuali, scelte materiche e cromatiche e per interventi su elementi arborei e vegetazionali opportuna documentazione di settore (vedi Interventi sul verde privato)
- Documentazione fotografica d’insieme e di dettaglio completa dei punti di ripresa
Solo dopo il parere positivo della Soprintendenza:
- Perizia di stima del profitto conseguito e del danno arrecato necessaria per il calcolo dell'importo della sanzione amministrativa da corrispondere per il rilascio del Provvedimento
- Ricevuta del pagamento della sanzione pecuniaria
Tutta la documentazione e gli elaborati di progetto devono essere redatti e sottoscritti da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra od altro professionista equipollente regolarmente abilitato ed iscritto ad un albo professionale).
Cosa si ottiene
Provvedimento di Accertamento di Compatibilità Paesaggistica rilasciato in formato digitale.
Tempi e scadenze
Il servizio è sempre accessibile.
90
giorni
Termine espressione del parere vincolante della Soprintendenza
A partire dal ricevimento della richiesta.
180
giorni
Riscontro dell'Ente
Il numero di giorni indica il termine massimo e decorre dalla data di ricezione della richiesta (Decreto Legislativo 42 del 22 gennaio 2004), salvo sospensione dei termini per richiesta integrazioni (Legge 241 del 7 agosto 1990).
Costi
- 228,30 € a titolo di tariffa istruttoria da corrispondersi mediante PagoPA tramite la procedura informatizzata del Portale SUE, in fase di presentazione della richiesta.
- 16,00 € a titolo di marca da bollo da corrispondersi mediante PagoPA tramite la procedura informatizzata del Portale SUE, in fase di presentazione della richiesta.
Per maggiori informazioni sulle tariffe applicate e le eventuali esenzioni puoi consultare la pagina tariffe urbanistica.
Procedure collegate all'esito
La richiesta e la documentazione a corredo sottoscritta da professionista abilitato, inviata all'Ufficio Unità Operativa Complessa Tutela del Paesaggio, viene esaminata dalla Commissione Locale del Paesaggio per accertarne la procedibilità e la compatibilità alle norme paesaggistiche e, successivamente, trasmessa alla Soprintendenza affinché esprima il proprio parere vincolante entro 90 giorni dal ricevimento della richiesta.
Successivamente all'espressione del parere di conformità della Soprintendenza l'Ufficio Unità Operativa Complessa Tutela del Paesaggio richiede al soggetto interessato l'invio di una perizia di stima del danno arrecato e il profitto conseguito attraverso le opere realizzate in assenza o in difformità della autorizzazione (comma 5, articolo 167 del Decreto Legislativo 42 del 22 gennaio 2004).
La perizia di stima viene posta all'esame della Commissione Locale del Paesaggio per la determinazione della sanzione amministrativa pecuniaria secondo quanto previsto dalla Delibera di Giunta Comunale numero 7 del 9 gennaio 2009 (da un minimo di 2.000 € a un massimo di 20.000 €).
Il provvedimento di Accertamento di Compatibilità Paesaggistica viene rilasciato dal Dirigente in seguito al deposito dell'attestazione di avvenuto versamento della sanzione pecuniaria.
Accedi al servizio
Puoi accedere a Accertamento di Compatibilità Paesaggistica tramite il servizio online.
Servizio onlinePuoi prenotare un appuntamento con il personale dell'ufficio.
Prenota appuntamentoCasi particolari
La procedura di sanatoria per i beni sottoposti alla tutela della Parte II (Beni Monumentali) non è la stessa della Parte III (Beni Paesaggistici) del Decreto Legislativo 42 del 22 gennaio 2004.
Nel caso in cui l’area o l'immobile oggetto dell’intervento siano assoggettati sia a tutela monumentale che paesaggistica, in primis vanno sanate le difformità edilizie sul bene sottoposto a vincolo monumentale (articolo 21 - Parte II) facendone richiesta direttamente alla Soprintendenza.
Solo dopo aver sanato la difformità edilizia relativa alla Parte II si potrà procedere, qualora ce ne siano i presupposti, a richiedere l’accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del Decreto Legislativo 42 del 22 gennaio 2004.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Ufficio responsabile
Uffici
Unità Operativa Complessa Paesaggio
L'ufficio si occupa di Autorizzazioni Paesaggistiche, Accertamenti di Compatibilità Paesaggistica, Nulla Osta Colore, Interventi sul Verde Privato, Murales e Studi Organici d'Insieme (SOI).
Indirizzo:
Orario al pubblico:
Martedì, dalle 9:00 alle 12:00
Documenti
Documenti attività politiche
Delibera di Giunta n. 7 del 09/01/2009 e Delibera di Giunta n. 186 del 21/06/2012
Testo Delibera di Giunta n. 7 del 09/01/2009 e Delibera di Giunta n. 186 del 21/06/2012 modalità di calcolo delle sanzioni amministrative e pecuniarie in materia edilizia ed ambientale.
Carta dei servizi
Accessibilità
| Indicatore | Valore garantito | Risultati raggiunti anno precedente |
|---|---|---|
| Prenotazione digitale appuntamenti | 100% |
|
Tempestività e qualità progettuale
| Indicatore | Valore garantito | Risultati raggiunti anno precedente |
|---|---|---|
| Tempo per l’accertamento | 180 giorni |
|
Risultati monitoraggio standard qualità
Risultati qualità Urbanistica 2024
Azioni di miglioramento in corso
L’organizzazione persegue il miglioramento continuo dell’efficacia e dell’efficienza dei propri servizi a beneficio di tutte le parti interessate.
Nel rispetto di questo principio sono avviate per l’anno 2025 le seguenti azioni di miglioramento:
1. realizzazione di un’agenda per la prenotazione on line degli appuntamenti per ulteriori tre uffici della Direzione
2. prosecuzione delle azioni volte alla riduzione dei tempi del procedimento di restituzione somme versate a titolo di contributi di costruzione, sanzioni, tariffe istruttorie e diritti di segreteria
3. predisposizione di un progetto di indagine di customer satisfaction per valutare il livello di soddisfazione degli utenti in relazione all’accessibilità dei servizi erogati
Suggerimenti e Reclami
SegnalaCiDomande frequenti
Potresti trovare risposte alle domande frequenti nei tag assegnati a questo servizio:
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Ulteriori informazioni
Riferimenti normativi:
- D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio)
- D.P.R. 31/2017 (Regolamento individuazione interventi esclusi da autorizzazione paesaggistica o sottoposti autorizzatoria semplificata)
- D.P.C.M. del 12/12/2005 (Documentazione necessaria alla verifica della compatibilità paesaggistica)
- Delibera di Giunta 7 del 09/01/2009 e Delibera di Giunta 186 del 21/06/2012 (vedi sezione "Documenti")
- L. 241/1990 (Procedimento amministrativo e diritto accesso ai documenti amministrativi)
- P.T.C.P. - Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico
- Sistema del verde a Livello provinciale di cui al D.C.P. n. 29/2011
Riferimenti di interesse:
- La Relazione Paesaggistica e i suoi contenuti sono definiti dal D.P.C.M. 12 dicembre 2005.
- Per approfondimenti sulle finalità e sui contenuti della Relazione Paesaggistica si può consultare il sito della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici della Liguria e in quello del Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo.
- Per la definizione di Variante non sostanziale e semplificazioni ai criteri di redazione e ai contenuti della Relazione Paesaggistica per alcune tipologie d’intervento rapportate alle peculiarità del territorio ligure si veda l’Accordo tra Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Liguria e Regione Liguria del il 30/07/07.
Richiesta di assistenza
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