Ultimo aggiornamento
08 Maggio 2025
Svincolo Alberghiero
Richiesta di svincolo degli immobili vincolati alla destinazione d'uso alberghiera.
A chi è rivolto
Soggetti privati, imprese e associazioni.
Descrizione
I proprietari degli immobili soggetti al vincolo alberghiero possono presentare al Comune motivata e documentata richiesta di svincolo.
La richiesta di svincolo deve essere accompagnata da documentazione adeguata a dimostrare la sussistenza delle condizioni indicate dall'articolo 2 comma 2 della Legge Regionale 1 del 7 febbraio 2008 che rappresentano il presupposto indispensabile per procedere allo svincolo.
Nel caso in cui siano riscontrate le condizioni indicate all'articolo 2, comma 2, della Legge Regionale 1 del 7 febbraio 2008 e la nuova funzione richiesta risulti già ammessa dalla disciplina urbanistico-edilizia comunale vigente o operante in salvaguardia, il Comune con Determinazione Dirigenziale provvede a svincolare l'immobile e ad aggiornare l'elenco degli immobili vincolati.
Per ulteriori informazioni contatta l’ufficio che, eventualmente, ti fisserà un appuntamento.
Come fare
Puoi presentare la richiesta esclusivamente mediante PEC, utilizzando l'indirizzo istituzionale comunegenova@postemailcertificata.it specificando nella parte testuale della mail che la documentazione allegata deve essere destinata all'attenzione della Direzione Urbanistica Attuativa e Edilizia Privata - Ufficio Pianificazione Urbanistica Settoriale.
Cosa serve
Per accedere al servizio devi avere:
- Posta Elettronica Certificata (PEC)
- Firma digitale
Informazioni sulla documentazione da allegare:
- Istanza completa di documento di identità del richiedente o dei richiedenti e dei dati utili a comprovare la titolarità alla presentazione dell'istanza (il richiedente deve rappresentare la proprietà dell'immobile). Occorre inoltre indicare: indirizzo e nominativo della struttura - data ed estremi di avvenuta cessazione dell'attività - copia dell'ultima autorizzazione ove sia desumibile il numero di posti letto - numero di camere e la classificazione dell'attività - numero di posti letto e di camere autorizzate al 1 gennaio 2012 - destinazione d'uso richiesta in luogo di quella alberghiera - indirizzo di Posta Elettronica Certificata (PEC) cui verranno inviate tutte le comunicazioni riguardanti la pratica (può essere anche indicato l'indirizzo PEC del professionista incaricato della redazione della documentazione e degli elaborati di progetto)
- Documentazione idonea a comprovare la sussistenza di almeno una delle due condizioni stabilite all'articolo 2 comma 2 della Legge Regionale 1 del 7 febbraio 2008
- Indicazione se trattasi di funzioni conformi all'ambito urbanistico di appartenenza o se per l'insediamento della nuova funzione sarà necessario procedere a successiva istanza di aggiornamento o variante al Piano Urbanistico Comunale
- Elenco della documentazione e degli elaborati a corredo (l'elenco deve essere prodotto anche in caso di trasmissione mediante link)
In caso di richiesta di integrazioni alla documentazione presentata il procedimento resta sospeso sino alla scadenza del termine assegnato o alla ricezione della documentazione integrativa o sostitutiva. Decorso il termine assegnato senza che le integrazioni siano state fornite l'istanza viene archiviata.
Tutta la documentazione e gli elaborati di progetto redatti e sottoscritti da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra od altro professionista equipollente regolarmente abilitato ed iscritto ad un albo professionale) devono essere allegati sia in formato .p7m (firmati digitalmente) che in formato .pdf.
Cosa si ottiene
Determina Dirigenziale di svincolo dell'immobile (nel caso in cui siano riscontrate le condizioni indicate all'articolo 2 comma 2 della Legge Regionale 1 del 7 febbraio 2008 e la nuova funzione richiesta risulti già ammessa dalla disciplina urbanistico-edilizia comunale vigente o operante in salvaguardia), qualora l'esito dell'istruttoria sia favorevole.
Tempi e scadenze
Esito
90
giorni
Riscontro dell'Ente
Il numero di giorni indica il termine massimo e decorre dalla data di ricezione della richiesta (articolo 2 Legge Regionale 1 del 7 febbraio 2008), salvo sospensione dei termini per richiesta integrazioni (Legge 241 del 7 agosto 1990).
Costi
16,00 € a titolo di marca da bollo da presentare all'Ufficio o, in alternativa, 16,00 € da corrispondersi mediante PagoPA dopo aver richiesto all'Ufficio la generazione di "avviso di pagamento".
Procedure collegate all'esito
Il Comune procede a pubblicare sul sito web istituzionale l'elenco aggiornato delle strutture vincolate e a darne comunicazione alla Regione.
Accedi al servizio
Questo servizio non prevede servizio online nè la possibilità di prenotare un appuntamento presso uno sportello fisico. Per accedere al servizio consulta le istruzioni nella sezione Come fare
Casi particolari
Qualora la nuova destinazione d'uso non sia già ammessa dalla disciplina d'ambito prevista dalle norme di conformità del Piano Urbanistico Comunale (PUC) trova applicazione, previo assenso del Consiglio Comunale, la disciplina urbanistico-edilizia operante nel contiguo ambito di PUC o, in caso di compresenza di diverse discipline, opera quella relativa alle aree contigue prevalenti in termini di superficie. Qualora il Comune ritenga che non ricorrano le condizioni per l’applicazione della disciplina urbanistico-edilizia del contiguo ambito del PUC convoca, a norma della vigente legislazione urbanistica regionale, la conferenza di servizi per l’approvazione contestuale del progetto edilizio e della relativa variante urbanistica. Il procedimento della conferenza di servizi si conclude entro sei mesi dalla presentazione dell’istanza di svincolo.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Ufficio responsabile
Uffici
Ufficio Pianificazione Urbanistica Settoriale
L'ufficio cura il percorso urbanistico edilizio propedeutico alla realizzazione di grandi progetti di rigenerazione urbana e l'istruttoria dei Progetti Urbanistici Operativi, di Accordi di Programma e di Accordi di Pianificazione
Indirizzo:
Orario al pubblico:
da Lunedì a Giovedì, dalle 08:00 alle 16:30 Venerdì, dalle 08:00 alle 14:00
Documenti
Documenti (tecnici) di supporto
Elenco Alberghi Vincolati
Elenco Alberghi Vincolati ex art. 2 L. R. 1/2008 aggiornato ad Agosto 2023.
Domande frequenti
Potresti trovare risposte alle domande frequenti nei tag assegnati a questo servizio:
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