Ultimo aggiornamento
24 Aprile 2025
Sanatoria Conferenza di Servizi
Richiesta di titolo edilizio in sanatoria per interventi realizzati in assenza o in difformità da un titolo edilizio già rilasciato, tramite procedura di Conferenza di Servizi.
A chi è rivolto
Soggetti pubblici e privati, imprese e associazioni.
Descrizione
Il Permesso di Costruire in sanatoria può essere richiesto quando siano già stati eseguiti interventi edilizi senza aver preventivamente ottenuto dal Comune il pertinente titolo o in difformità da un titolo edilizio già rilasciato.
Ove per il rilascio del titolo edilizio abilitativo risulti necessario acquisire più atti di assenso, comunque denominati, il permesso di costruire in sanatoria può essere rilasciato mediante procedura di Conferenza di Servizi decisoria, ai sensi dell’articolo 14 e seguenti della Legge 241 del 7 agosto 1990.
La Conferenza di Servizi decisoria si svolge in forma semplificata e in modalità asincrona, come previsto dall’articolo 14bis della Legge 241 del 7 agosto 1990.
Per ulteriori informazioni o richieste, contatta l’ufficio che, eventualmente, ti fisserà un appuntamento.
Come fare
Puoi presentare la richiesta esclusivamente attraverso la procedura online dello Sportello Unico dell’Edilizia. Per collegarti clicca su "accedi al servizio" e successivamente sul collegamento Portale SUE.
Prima di accedere al Portale SUE ti consigliamo di prendere visione delle specifiche informazioni contenute nella pagina dedicata.
Per trasmettere la domanda, dopo esserti collegato segui questi passaggi:
- scegli SUE - Edilizia Privata
- seleziona "CDS ordinaria"
Proseguendo nel Portale SUE trovi le indicazioni per compilare correttamente la pratica secondo un sistema guidato a seconda delle necessità e particolarità dei contenuti.
Prima di trasmettere eventuali integrazioni alla pratica, spontanee o richieste dall'Ufficio, ti consigliamo di prendere visione delle specifiche informazioni contenute nella pagina dedicata.
Se hai bisogno è attivo un servizio di assistenza telefonica (Help Desk) esclusivamente per l’invio informatico delle pratiche, contattando il numero 010 5573880 nei seguenti orari:
- da lunedì a giovedì orario 9.00 - 12.00 e 14.00 - 16.00
- venerdì orario 9.00 - 12.00
Cosa serve
Per accedere al servizio online, ti occorre una delle seguenti credenziali:
- Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID)
- Carta d'Identità Elettronica (CIE)
- Carta Nazionale dei Servizi (CNS)
Inoltre, devi avere:
- Posta Elettronica Certificata (PEC)
- Firma digitale
Informazioni sulla documentazione da allegare:
- Richiesta compilata e firmata dal richiedente e dal progettista in ogni campo del modello. Occorre porre attenzione ai dati inerenti i contatti del referente digitale, ossia numero telefonico, indirizzo di posta elettronica e posta elettronica certificata, nonché ai dati identificativi dell'immobile di interesse (indirizzo esatto o dati catastali)
- Procura nel caso in cui il referente digitale sia diverso dal richiedente con allegati documenti di riconoscimento validi
- Elaborati grafici, planimetrie, piante e prospetti di stato attuale, legittimo e di confronto; documentazione fotografica dello stato di fatto; elaborato grafico di inquadramento generale dell'intervento; elaborato grafico di inquadramento urbanistico dell'intervento; elaborati relativi al superamento delle barriere architettoniche; progetto degli impianti (se del caso); relazione tecnica sui consumi energetici (se del caso); documentazione di impatto acustico (se del caso); piano di lavoro di demolizione o rimozione dell'amianto (se del caso); documentazione per la richiesta di deroga alla conformità ai requisiti igienico sanitari (se del caso)
- Relazione generale; relazione geologica e geotecnica (se del caso); relazione paesaggistica e relativi elaborati grafici (se del caso)
- Ricevuta del versamento dei Diritti di segreteria, Tariffa istruttoria e Bollo effettuato con PagoPA a seguito della produzione di “avviso di pagamento” generata nella fase di compilazione
Tutta la documentazione e gli elaborati di progetto devono essere redatti e sottoscritti da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra od altro professionista equipollente regolarmente abilitato ed iscritto ad un albo professionale).
Cosa si ottiene
Determinazione di conclusione del procedimento.
Tempi e scadenze
Esito
40
giorni
Riscontro dell'Ente - Sino al 31 dicembre 2026. Nel caso in cui non siano coinvolte Amministrazioni preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, dei beni culturali, o alla tutela della salute dei cittadini.
Il numero di giorni indica il termine massimo e decorre dalla data di ricezione dell'istanza (articolo 13 del Decreto Legge 76 del 16 luglio 2020), salvo sospensione dei termini per richiesta integrazioni (Legge 241 del 7 agosto 1990).
55
giorni
Riscontro dell'Ente - Sino al 31 dicembre 2026. Nel caso in cui siano coinvolte Amministrazioni preposte alla tutela ambientale, paesaggistico-territoriale, dei beni culturali, o alla tutela della salute dei cittadini.
Il numero di giorni indica il termine massimo e decorre dalla data di ricezione dell'istanza (articolo 13 del Decreto Legge 76 del 16 luglio 2020), salvo sospensione dei termini per richiesta integrazioni (Legge 241 del 7 agosto 1990).
Costi
593,00 € a titolo di tariffa istruttoria da corrispondersi mediante PagoPA tramite la procedura informatizzata del Portale SUE, in fase di presentazione dell'istanza.
16,00 € a titolo di marca da bollo da corrispondersi mediante PagoPA tramite la procedura informatizzata del Portale SUE, in fase di presentazione dell'istanza.
Per il rilascio del provvedimento edilizio è dovuto il versamento di diritti di segreteria calcolati sulla base del valore dei contributi di costruzione per il calcolo dei quali si rimanda al Servizio Contributi di Costruzione oltre al pagamento di una sanzione amministrativa pari al doppio dei contributi di costruzione dovuti per l'intervento.
Per maggiori informazioni sulle tariffe applicate e le eventuali esenzioni puoi consultare la pagina tariffe urbanistica.
Accedi al servizio
Puoi accedere a Sanatoria Conferenza di Servizi tramite il servizio online.
Portale SUECondizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Ufficio responsabile
Uffici
Ufficio Conferenze dei Servizi e Procedimenti Concertativi
L'ufficio si occupa dell'organizzazione e presidio delle Conferenze di Servizi ai sensi degli articoli 14 e seguenti della L.241/90 e s.m.i., predispone gli elaborati di variante urbanistica e gestisce delle fasi del procedimento complesso.
Indirizzo:
Orario al pubblico:
da Lunedì a Giovedì, dalle 08:00 alle 16:30 Venerdì, dalle 08:00 alle 14:00
Documenti
Atti normativi
Regolamento Edilizio Comunale
Regolamento Edilizio Comunale.
Adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale 75 del 7 novembre 2017 e modificato con Deliberazione del Consiglio Comunale 42 del 21 luglio 2020.
In vigore dal 18 agosto 2020.
Adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale 75 del 7 novembre 2017 e modificato con Deliberazione del Consiglio Comunale 42 del 21 luglio 2020.
In vigore dal 18 agosto 2020.
Carta dei servizi
Accessibilità
| Indicatore | Valore garantito | Risultati raggiunti anno precedente |
|---|---|---|
| Informatizzazione procedimenti | 100% |
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| Digitalizzazione delle pratiche cartacee dell’ufficio procedimenti concertativi dal 2013 al 2023 | 100% |
|
Tempestività
| Indicatore | Valore garantito | Risultati raggiunti anno precedente |
|---|---|---|
| Tempo di rilascio del permesso di costruire (esclusi i tempi di legge per acquisizioni pareri o documentazione istruttoria) | 55 giorni/100 giorni se devono esprimersi amministrazioni preposte a tutela ambientale, paesaggistico territoriale, dei beni culturali o alla tutela della salute |
|
Risultati monitoraggio standard qualità
Risultati qualità Urbanistica 2024
Azioni di miglioramento in corso
L’organizzazione persegue il miglioramento continuo dell’efficacia e dell’efficienza dei propri servizi a beneficio di tutte le parti interessate.
Nel rispetto di questo principio sono avviate per l’anno 2025 le seguenti azioni di miglioramento:
1. Digitalizzazione e reingegnerizzazione della gestione dei procedimenti ingiuntivi e sanzionatori della Direzione Edilizia Privata attraverso lo sviluppo ed il potenziamento del software gestionale GESAP per la gestione dei procedimenti ingiuntivi e sanzionatori in materia di edilizia privata, al fine della semplificazione delle procedure, della riduzione degli oneri a carico del cittadino e dei tempi procedimentali.
2. Prosecuzione della digitalizzazione delle pratiche edilizie cartacee con le pratiche successive al 1970;
Suggerimenti e Reclami
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